❓Банклар аннуитет шаклидаги ипотека кредитларини таклиф этишмоқда. Шу ҳақида тушунча берсангиз?
✅Агар кредит олиш учун банкка мурожаат қилсангиз, сизга тўлов усулини танлаш таклиф этилади. Кредитни қайтаришнинг икки усули мавжуд, булар аннуитет ва дифференциаллашган.
Кредитни қайтаришнинг аннуитет усули кредит ҳар ойда тенг миқдорларга бўлиб тўлашни ўз ичига олади. Тўловлар кредит бўйича ҳисобланган фоизлар ва асосий қарзга нисбатан ҳисобдан чиқарилган қисмидан иборат. Аннуитет тўловларининг афзаллиги уларнинг ҳар ойда тенг миқдорида тўловни амалга оширишидадир.
Аксинча, кредит дифференциаллашган тарзда қайтарилса, тўловларнинг юкламаси дастлабки ойларда кейингиларига нисбатан катта бўлади. Агар кредит катта миқдорни ташкил этса, бу усул ўз-ўзидан қарз олувчи учун қийинчилик туғдириши мумкин.
Шунингдек, “Банк хизматлари истеъмолчилари билан ўзаро муносабатларни амалга оширишда тижорат банкларининг фаолиятига қўйиладиган минимал талаблар тўғрисида”ги низомда (3030-cон, 2.07.2018 й.) қарздордан кредитнинг жорий тўлови учун кредитни (қарзни) қайтариш жадвалида белгиланган суммага нисбатан кўп маблағ келиб тушса, у ҳолда банк ушбу маблағнинг ортиқча қисмини қарз олувчининг кредити (қарзнинг) асосий қарзини сўндиришга йўналтириши ҳамда кредит (қарз) суммасини қайта ҳисоблаши (агар шартномада бошқача тартиб белгиланмаган бўлса) қайд этилган.
Бу эса ўз навбатида, аннуитет ва дифференциал фоиз ставкаларида олинган ипотека кредитларининг кейинги ой учун белгиланган тўлов миқдорини камайтиради.
